I rapporti tra proprietario ed inquilino negli ultimi anni stanno diventando sempre più difficili e complicati (senza considerare gli impegni e gli obblighi che il proprietario deve accollarsi con l'entrata in vigore della finanziaria), per questo è diventato necessario affidarsi ad uno studio che gestisca i rapporti tra Locatore e Conduttore, emetta gli avvisi di pagamento, effettui i rendiconti, intrattenga i rapporti con l'inquilino, ecc.

Il nostro studio, sempre aggiornato sulle normative che quasi ogni giorno lo Stato Italiano pubblica, offre in breve i seguenti servizi professionali:

	redazione e registrazione di contratti d'affitto per edifici civili ed industriali, in formati personalizzati, sia in forma cartacea che in forma telematica ENTRATEL;
	verifica contratti di locazione ad equo canone;
	emissione e contabilizzazione di avvisi di pagamento agli inquilini, su appositi moduli personalizzati;
	emissione e contabilizzazione di solleciti di pagamento agli inquilini;
	emissione e contabilizzazione di rendiconti dettagliati ai proprietari, con indicazione degli affitti riscossi e delle spese sia ordinarie che straordinarie;
	aggiornamenti dei canoni di locazione con indici ISTAT;
	pratiche legali di recupero crediti/affitti non riscossi;
	assistenza e consulenza legale sui contratti d'affitto e sui rapporti proprietari/inquilini;
	sopralluoghi tecnici per verifica stato dei locali su immobili riconsegnati dagli inquilini, per restituzione depositi cauzionali;
	redazione, emissione, presentazione e verifica di proroghe di contratti d'affitto (ufficio del registro), sia in forma cartacea che telematica ENTRATEL;
	gestione ed addebito all'inquilino (in percentuale) dei lavori straordinari effettuati dal proprietario sull'immobile affittato;
	intrattenimento dei rapporti con gli inquilini, in modo che i proprietari non devono preoccuparsi della locazione in modo da sollevare i proprietari da qualsiasi preoccupazione;
	stipulazione di una polizza fidejussoria che garantisca sia i danni all'appartamento che i canoni di locazione non riscossi, in modo da evitare preoccupazioni inutili (l'inquilino non paga... l'inquilino ha rotto la caldaia...).

Se avete una unità immobiliare in locazione o che vorreste locare, venite pure a trovarci e, saremo felici di darVi tutte le informazioni necessarie a risolvere i Vostri dubbi e perplessità, liberandoVi da preoccupazioni e da ogni incombenza.

Calcolare il canone di locazione

Con l'entrata in vigore della Legge Finanziaria 2005, si è creato di fatto un "metodo" per calcolare un affitto minimo delle unità immobiliari (appartamenti, negozi, ecc.). Il nostro studio è in grado di effettuare il calcolo del canone minimo.

Chi fosse interessato può inviarci una Mail con i seguenti dati su cui calcoleremo il canone minimo, sempre per Mail (senza alcun costo, totalmente gratuito):

• città, paese e provincia;

• categoria catastale, classe catastale, consistenza catastale e rendita catastale.

Dato ISTAT per l'applicazione della Legge 392/78 sull'Equo Canone:

I dati nella Tabella su riportata, servono a calcolare l'aggiornamento del canone di locazione. Per utilizzare gli indici su riportati bisogna fare riferimento al mese antecedente la data di stipulazione del contratto di locazione.

Per informazioni e/o comunicazioni

Lo studio è aperto dal Lunedì al Venerdì dalle ore 10.00 alle ore 12.00 e dalle ore 17.00 alle ore 19.00
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Ultimo aggiornamento: martedì, 15 aprile 2008 13.51