Amministrazione di condominio


Di seguito elencheremo i servizi che siamo in grado di erogare ai nostri condomini.

  • Rappresentanza legale del condominio.
  • Convocazione assemblee ordinarie e straordinarie.
  • Convocazioni consiglio di condominio o riunione di commissioni speciali.
  • Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria.
  • Assemblee tenute direttamente presso i nostri uffici o all'occorrenza in luoghi nelle vicinanze dei condomini piu numerosi.
  • Elaborazione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti, nel quale vengono allegati anche consuntivi e preventivi individuali, andamento dell'ultima gestione e confronto spese con l'anno precedente.
  • Gestione dei pagamenti delle fatture dei fornitori del condominio e gestione dei versamenti delle rate condominiali tramite conto corrente on-line intestato direttamente al condominio.
  • Verifica periodica sullo stato dei versamenti delle rate condominiali e solleciti di pagamento a tutela del condominio.
  • Possibilità di concordare piani di rientro sulle spese condominiali per condomini in difficoltà economica, previa autorizzazione dell'assemblea di condominio.
  • Possibilità di pagare le spese condominiali direttamente presso lo Studio con Carte e/o Assegni.
  • Consulenza del Legale dall'Avvocato dello Studio (previo appuntamento).
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione, le Autorità e i fornitori.
  • Conservazione dell'archivio dei documenti entro i termini di legge.
  • Documenti del condominio a disposizione per la consultazione da parte dei Condomini (previo appuntamento).
  • Conservazione dell'anagrafica di condomino come previsto dalle normi vigenti.
  • Utilizzo di un software che permette ad ogni singolo Condomino di collegarsi al ns. Sito, o direttamente al sito www.miocondominio.eu, con i propri codici personali e di visualizzare la propria pozione e comunicare direttamente con lo Studio.
  • Reperibilità in caso di emergenza tutti i giorni.
  • Sopralluoghi del nostro staff in caso di necessità.
  • Personale a disposizione tutti i giorni dal lunedì al venerdi dalle 10:00 alle 12:00 e dalle 17:00 alle 19:00.
  • Richiesta preventivi e stipula contratti per interventi straordinari.
  • Direzione lavori straordinari.
  • Pratiche amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione e redazione di consuntivi, piani di riparto straordinari e rate straordinarie.
  • Invio documento per la detrazione fiscale 50% e 65%.
  • Adempimenti Fiscali del condominio, versamento ritenute d'acconto dei fornitori del condominio Invio mod.770 all'agenzia dell'entrate..
  • Assistenza di un Legale per l'avviamento di decreti ingiuntivi e/o altri procedimenti legali contro condomini morosi e/o pratiche a difesa del condominio.
  • Predisposizione o revisione del regolamento condominiale o di disciplina interna del condominio e/o delle tabelle millesimali.
  • Suddivisione spese tra proprietario ed inquilino e relativa spedizione della documentazione.
  • Continua ricerca di nuovi fornitori a tutela della qualità dei servizi forniti al condominio.
  • Revisione della contabilità condominiale su mandato di un singolo condomino o di un gruppo di condomini.
  • Verifica conteggi posizioni personali.

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