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- Rappresentanza legale del condominio.
- Convocazione assemblee ordinarie e straordinarie.
- Convocazioni consiglio di condominio o riunione di commissioni speciali.
- Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria.
- Assemblee tenute direttamente presso i nostri uffici o all'occorrenza in luoghi nelle vicinanze dei condomini piu numerosi.
- Elaborazione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti, nel quale vengono allegati anche consuntivi e preventivi individuali, andamento dell'ultima gestione e confronto spese con l'anno precedente.
- Gestione dei pagamenti delle fatture dei fornitori del condominio e gestione dei versamenti delle rate condominiali tramite conto corrente on-line intestato direttamente al condominio.
- Verifica periodica sullo stato dei versamenti delle rate condominiali e solleciti di pagamento a tutela del condominio.
- Possibilità di concordare piani di rientro sulle spese condominiali per condomini in difficoltà economica, previa autorizzazione dell'assemblea di condominio.
- Possibilità di pagare le spese condominiali direttamente presso lo Studio con Carte e/o Assegni.
- Consulenza del Legale dall'Avvocato dello Studio (previo appuntamento).
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione, le Autorità e i fornitori.
- Conservazione dell'archivio dei documenti entro i termini di legge.
- Documenti del condominio a disposizione per la consultazione da parte dei Condomini (previo appuntamento).
- Conservazione dell'anagrafica di condomino come previsto dalle normi vigenti.
- Utilizzo di un software che permette ad ogni singolo Condomino di collegarsi al ns. Sito, o direttamente al sito www.miocondominio.eu, con i propri codici personali e di visualizzare la propria pozione e comunicare direttamente con lo Studio.
- Reperibilità in caso di emergenza tutti i giorni.
- Sopralluoghi del nostro staff in caso di necessità.
- Personale a disposizione tutti i giorni dal lunedì al venerdi dalle 10:00 alle 12:00 e dalle 17:00 alle 19:00.
- Richiesta preventivi e stipula contratti per interventi straordinari.
- Direzione lavori straordinari.
- Pratiche amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione e redazione di consuntivi, piani di riparto straordinari e rate straordinarie.
- Invio documento per la detrazione fiscale 50% e 65%.
- Adempimenti Fiscali del condominio, versamento ritenute d'acconto dei fornitori del condominio Invio mod.770 all'agenzia dell'entrate..
- Assistenza di un Legale per l'avviamento di decreti ingiuntivi e/o altri procedimenti legali contro condomini morosi e/o pratiche a difesa del condominio.
- Predisposizione o revisione del regolamento condominiale o di disciplina interna del condominio e/o delle tabelle millesimali.
- Suddivisione spese tra proprietario ed inquilino e relativa spedizione della documentazione.
- Continua ricerca di nuovi fornitori a tutela della qualità dei servizi forniti al condominio.
- Revisione della contabilità condominiale su mandato di un singolo condomino o di un gruppo di condomini.
- Verifica conteggi posizioni personali.
